Das Gebiet gehört zwar nicht mehr zum 24. Stadtbezirk, aber Auswirkungen dieser Nachverdichtung werden auch wir spüren: Auf dem früheren Areal von Knorr-Bremse am Oberwiesenfeld, nördlich des Olympiaparks, ist ein gemischt genutztes Quartier mit mehr als 620 neuen Wohnungen, Büros, Gewerbe und zentraler öffentlicher Grünfläche geplant. Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung des Stadtrats hat nun den Satzungsbeschluss für den zugehörigen Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2142 und den endgültigen Beschluss für die Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung gefasst.
Auf dem rund 13 Hekthaar großen Planungsgebiet sind neben Flächen für bezahlbare Wohnungen auch Büros, Einzelhandel und Gewerbe, zwei Kindertagesstätten und eine vollstationäre Pflegeeinrichtung vorgesehen. Etwa 180 Wohneinheiten sind gefördert und etwa 60 preisgedämpft. Hinzu kommen 120 Wohneinheiten für besondere Personengruppen wie Studenten, Auszubildende und Senioren. Ein bis zu 88 Meter hohes Gebäude an der Ecke Moosacher Straße/Am Oberwiesenfeld markiert mit dem gegenüberliegenden Hochhaus den Eingang in das neue Quartier. Es sind ein öffentlich zugängliches Erdgeschoss sowie eine Gastronomie im oberen Gebäudebereich vorgesehen.
Private Freiflächen, Gemeinschaftsdachgärten und ein zentraler öffentlicher Park als Herzstück des neuen Quartiers sollen etwas Grün in das bisher stark versiegelte Areal bringen. Die bereits realisierte Bebauung entlang der Moosacher Straße fasst den Straßenraum und schirmt den Park von der Straße ab. Nördlich des Parks sind eine Blockbebauung und drei Solitärgebäude geplant. Die Solitärgebäude werden knapp 54 Meter, der langgestreckte Teil des Blocks entlang der künftigen Ilse-Essers-Straße knapp 42 Meter hoch. Im zur Straße Am Oberwiesenfeld angrenzenden Gebäudeteil soll eine neue Quartiersmitte mit Flächen für den Einzelhandel entstehen. Das denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude im Planungsgebiet bleibt unverändert erhalten.
Bis zum geplanten Baubeginn 2027 wird die Baugrube für das neue Quartier für die Zwischennutzung „Lucky Star“ genutzt. Weitere Infos finden Sie hier.
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