In „Lerchenau aktuell“ war nachzulesen, dass auch beim OEZ eine Nachverdichtung angestrebt wird. Angemacht ist, auf einem Teil der Parkplätze bis zu sechsstöckige Bauten mit rund 700 Wohneinheiten „draufzupacken“. Die ECE GmbH & Co. KG (ECE), die als Teileigner auch die Hausverwaltung des OEZ stellt, hat Pläne, das Gelände auf der Nordseite zu bebauen. Auch das OEZ selbst soll saniert werden. Die Einkaufsstraße soll verschönert, die Technik auf den neuen Stand gebracht werden. Nach Vorstellung der Eigentümer sollte die Modernisierung im Frühjahr 2021 beendet sein. Gearbeitet wird hauptsächlich nachts, um niemanden zu beeinträchtigen. Anlieger der Pressestadt neben dem OEZ befürchten durch die Nachverdichtung mehr Verkehr und Lärm. Auch wenn nur eine Parkfläche wegfällt: immerhin rund 160 Bäume auf dem bisherigen Parkplatz müssten dem Neubau weichen.
Digitaler Stadtspaziergang: Erfolgreiche Projekte der Nachverdichtung
Der folgende Termin dreht sich zwar nicht um den 24. Stadtbezirk, aber da uns das Thema Nachverdichtung ja zunehmend auch betrifft, schadet es nichts, mal einen Blick übers eigene Stadtviertel hinaus zu werfen. Zumal dann, wenn es bequem von der Wohnzimmercouch aus geht. Der nächste Stadtspaziergang in der Reihe „Plantreff vor Ort“ findet am Freitag, 24. Juli, wieder digital über das Online-Tool Zoom statt. Es werden drei erfolgreiche Projekte der Nachverdichtung und Stadtsanierung in München vorgestellt, die auf unterschiedliche Art und Weise neuen Wohnraum geschaffen haben.
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Bestandsschutz für das Gebiet der SEM in Feldmoching
Am 13. Juli brachte die Afd-Fraktion im Münchner Stadtrat den Dringlichkeitsantrag ein, dass dieser beschließen möge, für das Gebiet in Feldmoching, für das von einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme (SEM) bereits einmal abgesehen wurde, keine erneute SEM einzuleiten.
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Eggarten-Wettbewerbsergebnisse werden ausgestellt
Am kommenden Freitag, den 17. Juli entscheidet ein Preisgericht über die Preisträger des städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs zur Eggarten-Siedlung. Ziel der beiden Grundstückseigentümer, der CA Immo und der Büschl Unternehmensgruppe, ist es, den Eggarten zu einem nachhaltigen Modellquartier für genossenschaftlichen Wohnungsbau, Mobilität, Energie und Klimaschutz zu entwickeln und dabei bis zu 2.000 neue Wohneinheiten zu schaffen. Die Wettbewerbsergebnisse werden vom 23. Juli bis 9. August 2020 im Isar Forum auf der Museumsinsel in München öffentlich ausgestellt.
Vorbereitende Untersuchungen für SEM in Feldmoching-Ludwigsfeld
Der Stadtrat hat Mitte letzter Woche, vorberatend im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung, die Einleitung einer Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme (SEM) für den Münchner Norden beschlossen. Auf einer Fläche von zirka 900 ha rund um Feldmoching sowie nördlich der Fasanerie soll ein neues Stadtquartier entstehen. Der kooperative Ansatz wird im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen fortgesetzt.
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Digitaler Stadtspaziergang: Großprojekte in München
Der nächste Stadtspaziergang in der Reihe „PlanTreff vor Ort“ stellt am Freitag, 17. Juli, bedeutende Großprojekte in der Innenstadt vor, unter anderem den Münchner Hauptbahnhof. Die Teilnehmenden schalten sich in die Web-Konferenz via Zoom ein und begeben sich auf einen digitalen Rundgang. Es besteht die Möglichkeit, über die Chat-Funktion Fragen zu stellen. Start ist um 16 Uhr. Eine Anmeldung ist über folgenden Link erforderlich: . Die Login-Daten sowie eine Anleitung zur Technik werden nach erfolgreicher Anmeldung per E-Mail zugeschickt.
Der Online-Spaziergang wird von Architektin Claudia Neeser von guiding architects geführt. Gemeinsam mit Experten der Stadtplanung stellt sie wichtige Projekte vor, wie die künftige Nutzung der denkmalgeschützten Paketposthalle an der Friedenheimer Brücke. Nach den Plänen von Herzog & de Meuron entsteht dort ein urbanes Quartier mit Wohnungen, Büros und Einzelhandel. Ein spannendes Projekt ist auch der neue Hauptbahnhof, der mit seinem Vorplatz ein modernes „Tor zur Stadt“ bilden soll. Mit der Tiefgarage am Thomas-Wimmer-Ring entsteht am Rande der Altstadt ein neuer Mobilitätshotspot, die ebenfalls vorgestellt wird.
In der Reihe „PlanTreff vor Ort“ können Bürger aktuelle Planungen und Projekte in München kennenlernen sowie sich mit Experten zur Stadtentwicklung austauschen.
Es braucht ein sofortiges Umdenken bei Strukturpolitik, Gewerbeansiedlung, Gemeindefinanzierung und Landesplanung!
Auch die München-Liste hat sich gleich nach dem Schwenk der Stadtratskoalition hin erneut zur SEM mit einer Pressemitteilung zu Wort gemeldet und darin ein sofortiges Umdenken bei Strukturpolitik, Gewerbeansiedlung, Gemeindefinanzierung und Landesplanung gefordert, um diese falsche, schädliche, unzeitgemäße Maßnahme durch die einzig vernünftige Alternative zu ersetzen. Hier das Pressestatement.
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Heimatboden: Wortbruch kurz nach der Wahl?
Gestern machte die neue Stadtratskoalition aus Grüne/Rosa Liste und SPD/Volt eine Wende von der Wende und tat das, was viele im Münchner Norden schon vor der Kommunalwahl befürchtet hatten: Sie will nun doch, um die letzten freien Äcker in der Stadt mit angeblich preiswerten Wohnraum bebauen zu können, zur SEM, zur Städtebaulichen Stadtentwicklungsmaßnahme, als Drohkulisse zurückkehren. Nach dem Motto, Kosmo ist tot, es lebe die SEM. Noch im Juli soll das Planungsreferat eine Beschlussvorlage einbringen, der „umgehend vorbereitende Untersuchungen“ für eine SEM einleitet. Der Kampf der Bürgerinitiativen dürfte damit wieder losgehen, während die Immobilienzeitung, die Fachzeitung für die Immobilienwirtschaft, freudig gleich die Meldung absetzte.
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Neue Stadtratsfraktion beantragt Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme im Münchner Norden
Dass die Grünen im Münchner Stadtrat schon immer Fans der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme nicht nur im Nordwesten, sondern auch im Norden Münchens waren, daraus machten sie nie ein Geheimnis. Und nun wieder mit an der Stadtregierung haben sie am Donnerstag, den 2. Juli dort gemeinsam mit ihren Bündnispartnern einen Antrag eingebracht, der eigentlich zu erwarten war, der einen aber doch zweifeln lässt, was an den Grünen im Stadtrat eigentlich noch grün sein soll. Grau (=Beton) wäre die richtige Farbe. Der Antrag im Wortlaut:
„Die gemäß dem Finanzierungsbeschluss der Vollversammlung vom 10.04.2019 für das Kooperative Stadtentwicklungsmodell geplanten bzw. bereits in die Wege geleiteten Untersuchungen sollen erweitert werden: Zur Gewinnung von (weiteren) Beurteilungsgrundlagen über die Festlegungsvoraussetzungen für einen städtebaulichen Entwicklungsbereich auf der Grundlage des § 165 Abs. 4 des Baugesetzbuches wird das Planungsreferat gebeten, einen Beschluss vorzulegen, mit dem vorbereitende Untersuchungen für eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme eingeleitet werden.
Der Geltungsbereich der vorbereitenden Untersuchungen soll dabei dem Geltungsbereich der Vorkaufssatzung für Feldmoching-Ludwigsfeld entsprechen.
Die Verwaltung wird beauftragt, weiterhin einen kooperativen Ansatz zu verfolgen.
Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung führt deshalb für die Grundstückseigentümer, Mieter und Pächter die entsprechende Öffentlichkeitsbeteiligung durch (im zweiten Schritt für die Anwohner). Zudem wird umgehend ein entsprechendes Kommunikationskonzept für die verschiedenen Zielgruppen entwickelt, das alle weiteren Schritte transparent darstellt. Dafür sollen die entsprechenden Mittel zur Verfügung gestellt werden.
Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt weiterhin auf Grundlage des Vorkaufssatzung für Feldmoching-Ludwigsfeld.
Begründung:
Bis 2035 wird München um rund 200.000 Einwohner wachsen – und auch das Umland wächst rasant. Stadtplanung und Wohnungsbaupolitik stehen vor gewaltigen Herausforderungen. Bezahlbarer Wohnraum war in München schon immer Mangelware, die Situation verschärft sich aber zunehmend. Und natürlich reichen Wohnungen alleine nicht aus – es braucht auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote, attraktive Stadtteilzentren und vieles mehr.
2018 hat sich der Stadtrat für ein Kooperatives Stadtentwicklungsmodell ausgesprochen. Dieses kooperative Vorgehen wird auch weiterhin befürwortet, weil so die unterschiedlichen Interessen im Zusammenhang mit einem Stadtentwicklungsprojekt gut wahrgenommen und ausgeglichen werden können. Dementsprechend sollen auch weiterhin planerische, wirtschaftliche oder organisatorische Überlegungen eng mit den Eigentümer*innen und weiteren Betroffenen sowie der Öffentlichkeit abgestimmt werden. Besonders die konstruktive Fortsetzung der agrarstrukturellen Untersuchung ist dabei ein wichtiger Baustein.
Damit die erforderliche Stadtentwicklung im Feldmoching aber gemeinwohlorientiert erfolgen kann, sollen auch aber die vorhandenen Instrumente des besonderen Städtebaurechts eingesetzt werden. Denn sie bieten den rechtlichen Rahmen dafür, ein planmäßiges und aufeinander abgestimmtes Vorgehen im Sinne einer städtebaulichen Gesamtmaßnahme zu ermöglichen und Bodenwertsteigerungen bestmöglich für die Gebietsentwicklung zu verwenden. Selbstverständlich stehen dabei möglichst einvernehmliche Vereinbarungen mit den Grundstückseigentümern weiterhin im Vordergrund – allerdings unter Berücksichtigung der Bedarfe der Stadtgesellschaft. Mit diesem Antrag verfolgen wir vor allem das Ziel, Bodenpreisspekulationen einzudämmen.“
In München wird es immer heißer
In einem Kooperationsprojekt des Deutschen Wetterdienstes (DWD) und des Münchner Referats für Gesundheit und Umwelt (RGU) wurden zukünftige Temperaturentwicklungen und der Einfluss des „Alpinen Pumpens“ auf die städtische Durchlüftung untersucht. Fazit: Wenn es schlecht läuft, gibt’s 2050 doppelt so viele Sommertage wie im Zeitraum zwischen 1971 und 2000. Denn: Der Klimawandel findet in München bereits statt.
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